הפסידו דירה כי סמכו על יועץ משכנתא

כל כך הרבה אנשים המתכננים לרכוש דירה, פונים ליועץ משכנתא ומתייחסים אליו בטעות כאל יועץ נדל"ן.

ברגע שמקבלים מהפקיד הראשון תשובה שלילית לבקשתם, נכנסים לייאוש ויורדים מכוונתם לרכוש דירה.

אלא שמניסיוננו הרב, יש כל כך הרבה טעויות של יועצי משכנתא, כמו למשל:

  • טעות בחישוב ההכנסה נטו לעצמאים. טעות כזו תגרום לכך שיחס המשכנתא מההכנסה נטו יהיה גבוה מהמותר ולכן לא תאושר.
  • טעות בחישוב היחס של המשכנתא מההכנסה נטו, במקרה של משכנתאות קיימות ו/או שכירות מדירות נוספות.
  • לעיתים יש בנקים שהחלו במדיניות קשיחה של מתן משכנתאות רק ללקוחות בעלי הכנסה גבוהה, אך לעומתם באותו הזמן, בנקים אחרים מעוניינים להגדיל את פלח השוק שלהם ולכן פותחים דלתם ללקוחות בעלי ההכנסות הנמוכות יותר.
  • כאשר מדובר ברכישת דירה נוספת להשקעה, מעבר לדירת המגורים, יועצי משכנתא רבים מתבלבלים בחישובים ולא מאשרים את מתן המשכנתא בגלל טעויות חישוב כאלה ואחרות.

לכן, לפני שפונים לבנקים בבקשה למשכנתא, מומלץ מאוד להתייעץ עם מומחים בנדל"ן, אשר מכירים את כל הכללים ואת כל החישובים הנדרשים לפי חוקי הבנקים למשכנתאות והפיקוח על הבנקים.

יועצי הנדל"ן ידריכו אתכם באופן מדוייק עם תוכנית כלכלית-נדלנית מדוייקת וישימה.

ובמידה ויועץ משכbתאייתן תשובה שלילית, יהיה מי שיתריע בפניכם כי מדובר בטעות וכדאי להסב את תשומת לב פקיד המשכנתא, או לחילופין, לגשת לבנק אחר שיסכים לתת לכם את מבוקשכם.

אז למה אתם מסתבכים?

פנו למומחים ותפעלו כמו תותחים!!

לחצו>>

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top