קבוצת רכישה - לפעמים הפסד צורב!!

אם גם את/ה בדילמה אם לקנות דירה בזול מקבוצת רכישה, כדאי לך לקרוא על המקרה הבא, המאפיין לא מעט אנשים הרוכשים דירה מקבוצת רכישה.

זוג לקוחות שלנו רכשו דירה מקבוצת רכישה לפני כ- 10 שנים, בעיר במרכז הארץ ובשכונה טובה מאוד.

הם קיבלו את הדירה שלהם רק לפני שנתיים, 8 שנים ארכה הבנייה עד אשר הסתיימה וקיבלו אישור להיכנס לגור בה.

מה שנדרש מבני הזוג במשך התקופה:

  • לשכור דירה כל השנים הללו.
  • בנוסף, לשלם משכנתא חלקית לפי התקדמות הבנייה על הדירה שרכשו.
  • לחיות באי וודאות ממושך ומתחים איומים במשך 8 שנים.
  • חוסר אפשרות לתכנן את עתיד המשפחה שלהם בזמן זה.

מבחינה כלכלית, בני הזוג נכנסו לחובות גדולים, נכון להיום מעל 400,000 ש"ח, והם נאלצים היום למכור את הדירה שלהם כדי לכסות את החובות החונקים.

אמנם ערך הדירה שקנו עלה בכ- 800,000 ש"ח במהלך השנים, אך בסופו של מהלך המכירה ולאחר כיסוי כל החובות והמשכנתא, יישארו להם ביד כ- 700,000 ש"ח בלבד.

לפני 10 שנים ההון העצמי שהיה ברשותם היה 300,000 ש"ח.

לחילופין, אם היו רוכשים דירה מוכנה באותו המחיר, 1,200,000 ש"ח, יכלו לגור בדירה, לשלם את המשכנתא באופן תקין מבלי להיכנס לחובות.

יתרת המשכנתא שלהם נכון להיום, היתה עומדת על כ- 700,000 ש"ח בלבד, ובבעלותם דירה השווה כ- 2,000,000 ש"ח. (לפי הפרמטרים ועליית הערך של הדירה שקנו מקבוצת הרכישה).

שווי הדירה בכיסוי המשכנתא היה משאיר להם ביד נכון להיום, כ- 1,300,000 ש"ח.

כמעט פי 2 ממה שנשאר להם בפועל היום מהדירה שרכשו מקבוצת הרכישה.

אז מי אמר שלקנות דירה מקבוצת רכישה זה תמיד זול ומשתלם???

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top