ריבית המשכנתא צפויה לעלות?

אם גם אותך מטרידה השאלה הזו, ננסה לשפוך כאן קצת אור בנושא.

ניתן למצוא מידי פעם כתבות מטרידות בנוגע למשכנתאות, בהן מדברים על צפי עליית ריביות ובעקבותיהן עלייה משמעותית בתשלומי המשכנתא.

בעניין זה כדאי לדעת, שהממשלה שמה לעצמה יעד של אינפלציה שנע בין 1%-3% בשנה, וכבר שנים רבות עומדים ביעד הזה:
ב- 20 השנים האחרונות מדד המחירים לצרכן עמד על כ- 2.2%.
ב- 10 השנים האחרונות מדד המחירים לצרכן עמד על כ- 1.6%.
ב- 8 השנים האחרונות מדד המחירים לצרכן עמד על כ- 1%.

נגיד בנק ישראל מעלה את הריבית באופן משמעותי רק כאשר יש אינפלציה או צפי לאינפלציה, כלומר צפי לעליית מחירים משמעותית במשק, וזאת כדי לעודד אנשים להשקיע כספים בחיסכון וע"י כך לבזבז פחות - פעולה זו מטרתה לבלום את עליית המחירים.

עקב פתיחת השווקים לקניות באינטרנט, אנשים מוזילים עלויות בצורה משמעותית ובעקבות זאת האינפלציה ממש שואפת לאפס. המגמה הזאת רק הולכת ומתרחבת.

גורם נוסף המשפיע על ריבית בנק ישראל, הוא ערך השקל ביחס למטבעות החוץ.
בהקשר זה, ניתן לראות כי גם ריבית בנק ישראל שומרת על ערכים נמוכים מאוד, כבר שנים רבות:
ב- 15 השנים האחרונות עמדה ריבית בנק ישראל על ממוצע של כ- 2.5%.
ב- 10 השנים האחרונות עמדה ריבית בנק ישראל על ממוצע של כ- 1.4%.
ב- 5 השנים האחרונות עמדה ריבית בנק ישראל על ממוצע של כ- 0.5%.

לאור זאת, אנו לא רואים שום סיבה לפאניקה בנוגע להעלאת הריביות במשק באופן משמעותי.

הסיבה היחידה להעלאת ריביות המשכנתאות היא העדר תחרות מספקת.
יש מעט מאוד בנקים בארץ ובנוסף, הבנקים משתפים פעולה ומיישרים קו אחד עם השני כל הזמן ובכך פועלים כמו מונופול.

הממשלה עוצמת עין, כי זה משרת אותה במלחמתה ביוקר מחירי הדיור.

בכל אופן, לפני שלוקחים משכנתא כדאי להתייעץ עם מומחים, על מנת לבנות תמהיל משכנתא אחראי עם ראייה לעתיד, שיגן עלינו מפני השינויים במשק, ומצד שני גם מותאם לתקופה הנוכחית.

התמהיל צריך להיות משתלם ורווחי, אך גם בעל סיכון מינימלי.

אם אתם נמצאים לפני נטילת משכנתא, אתם מוזמנים ל'נדל"ן נבון' לייעוץ משכנתא, הכולל תכנון מסלולי משכנתאות ריווחי ביותר, וכן ליווי בהתנהלות מול הבנקים וחיסכון מירבי של תשלומי ריביות והצמדות.

לאחר קבלת ההצעה הטובה ביותר מהבנק, אנו בונים שוב הצעה משודרגת, וכך יוצרים חיסכון נוסף של עוד כמה אלפי שקלים עד עשרות אלפי שקלים, וחוזר חלילה עד קבלת ההצעה הרווחית ביותר שניתן.

 

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top