להתייעץ עם עו"ד או עם יועץ נדל"ן?

לקוחות שהגיעו אלינו לפני ימים ספורים, התלבטו האם למכור את הדירה שבבעלותם + דירה נוספת, על מנת לקנות עבורם בית פרטי למגורים

או האם כדאי לבצע מהלכים אחרים שישביחו את הונם הכללי.

הם פנו לעוה"ד שלהם לייעוץ, וזה הסביר להם כיצד לבצע את המהלך של מכירת שתי הדירות ורכישת בית עבורם עם מינימום הוצאות, כולל התחשבות במיסים המוטלים עליהם במכירה וברכישה.

אעפ"כ, החליטו בני הזוג להגיע לנדל"ן נבון לקבלת ייעוץ.

כשנכנסו בני הזוג למשרדנו, הם הביעו קצת מורת רוח על גובה הסכום שהם נדרשים לשלם עבור הפגישה, והיו מאוד סקפטיים בנוגע לתוצאות הפגישה והאם זה ישתלם להם.

בפגישת הייעוץ הוכנה להם תוכנית מדוייקת למכירת שתי הדירות ולרכישת הבית שהתכוונו לרכוש, כולל כל המיסים, (מיסי שבח ומיסי רכישה), עלויות עו"ד, תיווך, אגרות, וכו'.

בהכנת התוכנית, נלקחו בחשבון גם כל חוקי המס על מנת למקסם ולייעל את התהליך במינימום הוצאות (כפי שגם ייעץ להם עוה"ד).

לאחר שהם ראו את התוכנית, והבינו מהן ההשלכות הכספיות של מהלך כזה - הם מייד הורידו אופציה זו מהפרק.

בפגישה נבחנו בנוסף, גם יתר הנכסים שבבעלותם והוכנה להם תוכנית נוספת, למכירת אחד הנכסים ורכישה של שני נכסים אחרים במקום נכס זה.

לתוכנית זו הוכן גם דו"ח רווחיות שבדק את כדאיות המהלך בעוד 5 שנים, לעומת השארת הדירה הקיימת מבלי למכור אותה. ניתן היה לראות בברור כי מהלך כזה מאוד משתלם ומאוד כדאי, ויכניס לכיסם כ- 200,000 ש"ח נוספים, תוך 5 שנים בלבד!!

אם היו מסתמכים על המלצת עוה"ד בלבד - היו מפסידים מאות אלפי שקלים!!

המרוויח העיקרי היה עוה"ד שלהם, שהיה גוזר קופונים נאים על מכירה של שני נכסים ורכישה של נכס נוסף ויקר ערך.

בסוף הפגישה הם קיבלו תוכנית כלכלית-נדל"נית מדוייקת, שאיתה הם יכולים לצאת לשטח ולממש אותה.

בשורה התחתונה הם יצאו מאוד נפעמים ומרוצים מהייעוץ שקיבלו, ולא חסכו בשבחים על העבודה שנעשתה עבורם.

מובן שאם ירכשו את תוכנית הליווי המלא של נדל"ן נבון, יוכלו להיות בטוחים שהתוכנית שקיבלו תמומש באופן מלא ומיטבי, ובאופן זה יישמרו ממכשולים רבים הצפויים להם בדרך. בנדל"ן נבון יוודאו שהם ירכשו נכסים איכותיים ומבוקשים להשכרה ולמכירה בבוא העת, עם פוטנציאל גבוה לעליית ערך ולשכירות גבוהה.

אם גם אתם מתלבטים בענייני נדל"ן, הרי מדובר בסכומי השקעה מאוד גבוהים...

עלות הייעוץ היא מזערית ביחס לשווי הנכסים העומדים לרכישה / מכירה ולרווחיות של כל מהלך נדל"ני והשלכותיו.

אם גם את/ה רוצה לייצר לעצמך שפע כלכלי עתידי, זה הזמן לפעול נכון.

בוא/י לנדל"ן נבון ותקבל תכנון מדוייק + ליווי ביישום התוכנית הכלכלית-נדל"נית שלך
מא' ועד ת'.

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top