מהו העיתוי הנכון ביותר לרכישת דירה?

האם כעת זהו זמן מתאים לרכישת דירה למגורים או להשקעה?

נכון להיום, קיימת מגמה של המשך עליית מחירים בשוק הנדל"ן.

גם אם לפרקים מורגשת רגיעה בעליית המחירים, אנו עדים שוב ושוב לגל נוסף.

חברות נדל"ן גדולות כמו האחים גינדי ודומיהם, יודעות לנצל את תנאי המשק לטובתם.

תוך שימוש בחוסנם הפיננסי, הן משיקות מבצעים שקשה לאזרחים לעמוד בפניהם, וכתוצאה מכך, הדירות נחטפות ממש כמו לחמניות חמות.

בשנים האחרונות, שוק הדירות בארץ סובל מביקוש הגדול משמעותית מההיצע - מה שגורם למחירים להמשיך לעלות ואין לדעת אם המחירים כבר הגיעו לנקודת האיזון שלהם או שהם צפויים להמשיך לעלות.

רבים חוששים להמשך של עליית מחירים ואף להתפתחותה של בועה.

הממשלה אינה נשארת אדישה למצב ומחוקקת חוקים בהתאם לצו השעה, על מנת לבלום את מגמת התייקרות מחירי הדירות:

  1. ביטול מס השבח על הדירות הנמכרות לשנתיים הקרובות.

  2. העלאת הריבית.

  3. הקשחת תנאי המשכנתא.

  4. הפשרת קרקעות למגורים ועידוד חברות הבנייה.

לאור כל ההתפתחויות האחרונות, רבים חשים בילבול ואי שקט ואינם יודעים מהי הגישה הנכונה כיום בנדל"ן.

האם כדאי להמתין שמחירי הדירות יהיו ראליים יותר או לחילופין לרכוש דירה בהקדם כדי שלא לספוג עליות נוספות?

מה הדבר הנכון לעשות?

להלן תגובות אנושיות אופייניות למצבי שוק הדירות המשתנה:

  1. כאשר שוק הדירות עולה -"עדיף להמתין שהמחירים ירדו - זה "פשע" לרכוש דירה במחירים אלו!!"

  2. כאשר שוק הדירות יורד - "עדיף להמתין שהמחירים ירדו עוד יותר, זה לא זמן לרכישת דירה."

  3. ריבית המשכנתא עלתה - "עדיף להמתין שהריבית תרד."

  4. כשהממשלה מחוקקת חוקים להגבלת רכישת הדירות, כמו העלאת המיסים, הגבלת תנאי משכנתא וכד' - "עדיף להמתין שהמצב בשוק הדירות יתייצב ו/או יתבהר ויוסרו חוקים אלו."

  5. מחירי שכר דירה אינם מספקים - "עדיף להמתין שהתשואה בשוק הדירות תהיה גבוהה יותר."

  6. הסכום שחסכנו אינו גבוה מספיק - "עדיף להמתין להגדלת החיסכון וכך נקטין את סכום המשכנתא."


בסיכומו של דבר, ניתן לראות כי בכל מצב, כזה או אחר, ניתן למצוא סיבות רבות ומגוונות מדוע זהו אינו העיתוי הנכון לרכישת דירה.

אז מהו אם כן העיתוי הנכון ביותר לרכישת דירה?

השאלה נראית גדולה ומורכבת, אך למרבה הפלא, הפתרון פשוט.

מנסיוננו בנדל"ן נבון ולהמלצתנו, צריך להתקיים מצב אחד בלבד אשר אינו מותנה בגורמי השוק המשתנים ומתייחס אך ורק אליכם אישית.


העיתוי הנכון ביותר לביצוע רכישת דירה הוא:

היום שבו הצלחתם לצבור את הסכום המינימאלי לרכישת הדירה ויש באפשרותכם לעמוד בתשלומי המשכנתא.

ניתן לראות במאמרנו על "האם מחירי הדירות היום גבוהים מידי", המבוסס על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כי בראיה ארוכת טווח, הדירות עולות ובאחוזים ניכרים.

אם יש בידיכם הסכום הנדרש, אנו ממליצים לכם לעלות על הרכבת של שוק הדירות בהזדמנות הראשונה המתאפשרת לכם ובלי כל קשר למצב המשק והחוקים הקיימים בשוק באותה עת.

ככל שתאחרו לעלות על הרכבת, כך יגדל הפער ויהיה הרבה יותר קשה להשיגה בעתיד.

צברתם עוד כסף?

מעולה!!

קנו דירה נוספת להשקעה.


אנו עדים למקרים רבים של אנשים, המביעים חרטה עמוקה על כך שלא רכשו דירה או מגרש בעבר, כשהיתה להם ההזדמנות.

יש המצטערים על כך שמכרו דירה, כאשר בדיעבד התברר להם שניתן היה להשאירה בבעלותם.

חרטות על פעולות בנדל"ן לרוב נוגעות להתנהלות כספית לא נכונה, למיקום הרכישה, לסוג הנכס הספציפי שנרכש, ועוד כהנה וכהנה טעויות נדל"ניות רבות ומגוונות.

לעומת זאת, כמעט ואיננו עדים למקרים של אנשים המתחרטים על רכישת דירה משום שלא המתינו לעיתוי הנכון ביותר.

קיימות חרטות בנוגע לבחירת הנכס ולמיקומו, כי כאשר קונים נדל"ן מבלי להבין בתחום, עושים טעויות.


במידה ונדל"ן אינו תחום העיסוק העיקרי שלכם, מומלץ מאוד להגיע לייעוץ לפני כל רכישה או מכירה של דירה או כל נכס נדל"ן אחר.

טעויות בנדל"ן עשויות לגבות מחיר יקר של עשרות עד מאות אלפי שקלים.

הייעוץ ב'נדל"ן נבון' מנוטרל מכל אינטרס ומכוון ישירות להגדלת העוצמה הכלכלית והרווחה שלכם באופן המתאים ביותר למצבכם ולשאיפותיכם האישיות.

בפגישות הייעוץ תקבלו תוכנית כלכלית-נדל"נית מדוייקת ומעשית לביצוע.

בנוסף, תתוודעו לידע נרחב שערכו יקר מפז, מתחום הנדל"ן, הכלכלה והבנקאות - הרלוונטיים ליישום תוכניתכם.

בתום הפגישה תוכלו לצאת לדרך עם תוכנית הפעולה המתאימה לכם ועם הרבה בטחון לגבי ביצוע פעולת הנדל"ן הנכונה לכם. בנוסף נלווה אתכם לאורך כל הדרך עד למימושה המלא של התוכנית.

הצטרפו גם אתם אל מאות הלקוחות המרוצים של 'נדלן נבון'!

להמלצות>>

לקביעת פגישת ייעוץ צלצלו 24 שעות ביממה (:

1800-101-350

אם כתבה זו יכולה לעניין מישהו מהמכרים שלך, נודה לך אם תעביר/י אליו את הלינק.

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top