מה כוללות התוכניות הכלכליות ?

התוכניות מבוססות על ידע כלכלי ונדלנ''י מקיף, ניסיון רב והצלחות מוכחות בשטח. כמו כן, התוכניות מושתתות על תוכנות בלעדיות אשר פותחו ע''י 'נדל''ן נבון'.

התוכנות מהוות בסיס לבניית התוכניות האישיות, כך שאלו מותאמות באופן אישי לרצונות הלקוח, בהתאם ליכולותיו ומגבלותיו הפיננסיות.

התוכניות הפיננסיות בנויות ליצירת רווח מירבי עבור הלקוח בכל סיטואציה שהיא.

תוכנית כלכלית כוללת את הפרמטרים הבאים:

  1. סך ההון העצמי.

  2. סוג הפעולה הנחוץ, לדוגמא: קניה/ בניה/ השכרה.

  3. מיקום נכסי הנדלן השונים.

  4. סוג הנכס/ים.

  5. עלות כל סוג נכס.

  6. סך המשכנתאות הנדרשות.

  7. דמי שכירות שניתן לקבל על כל סוג נכס.

  8. סך ההכנסות מכל נכס.

  9. סך ההוצאות על כל נכס כגון:
    1. מיסים
    2. עלויות שכר טרחת עו"ד
    3. עלויות תיווך
    4. עלויות משכנתא
    5. עלויות ביטוחים
    6. ועוד..

  10. חישוב התשואות על ההשקעות השונות בכל חלופה בטווח הקצר/ בינוני/ ארוך.

  11. עליית ערך הנכסים על פני הזמן.

  12. הצגת הרווחיות של כל החלופות על פי אותם פרמטרים, כדי שניתן יהיה להשוות ולראות את ההבדלים ביניהן.

  13. השוואה בין סוגי החלופות.

  14. המלצה על התוכנית הרווחית והמתאימה ביותר.

התוכניות הן מדוייקות, ומבוססות על היסודות הבאים:

  1. חוקי נדל"ן שהוכחו כרווחיים ביותר (סודות שמורים בנדל"ן נבון).

  2. המלצה על מיקומים מדוייקים להשקעה, אשר נבחרו בקפידה מתוך ידע וניסיון עשיר בתחום הנדל"ן.

  3. חוקי הבנקים למשכנתאות ובנק ישראל.

  4. התפתחויות ושינויים בשוק הנדל"ן.

 

Back to Top