עליית ערך שהרוויחו לקוחותינו תוך שנה עד שנה וחצי

בשנת 2021 ראינו עליות חדות במחירי הדירות, אשר הגיעו עד ל- 12% בממוצע שנתי ויש מקומות שעלו אף יותר בחדות, והגיעו ל – 15% ואף ל- 20% תוך שנה אחת בלבד.

דוגמאות שראינו בדירות שרכשו לקוחותינו:

  1. לקוח שלנו רכש דירת 4 חדרים במרכז הארץ בשווי 1.87 מיליון ₪, ביולי 2020 וכיום דירה זהה לשלו ואף צמודה אליה, נמכרת במחיר של 2.15 מיליון ₪ תוך כשנה וחצי, עלייה של מעל 9% בכל שנה, ובסה"כ כ- 15% עד כה.
  2. לקוח אחר אשר קנה דירת 4 חדרים במרכז הארץ בשווי 2.06 מיליון, בספטמבר 2020, הדירות בשכונה זו נמכרות היום סביב 2.35 מיליון – עלייה של כ- 14% תוך שנה וחצי.
  3. דירה בת 3 חדרים רכשו – 1.52 מיליון ביולי 2021 – כיום נמכרת בכ- 1.7 מיליון – 12% תוך פחות משנה – משקף עלייה של 18% בשנה אחת.
  4. דירה בת 3.5 חדרים רכשו – 1.465 מיליון בדצמבר 2020 – כיום נמכרת בכ- 1.75 מיליון – 19.5% תוך שנה ושלושה חודשים – משקף עלייה של 15.5% בשנה אחת.

 

אך השוק מתחיל לחזור לשפיות מכמה סיבות:

  1. מס הרכישה הוגדל לדירה שניה והועמד על 8% – החוק נכנס לתוקף ב- 29.7.2021.
  2. והמגמה המשיכה בביטול האפשרות למשכן נכס קיים על מנת לרכוש נכס נוסף – החל מאוגוסט 2021.
  3. לאחרונה גם מתרחש ייקור משמעותי בריביות המשכנתא (כתוצאה מהאינפלציה הגדלה ומצפי לגידול נוסף).
  4. בקרוב גם בנק ישראל ייקר את הריבית שלו, מה שיביא להתייקרות נוספת במשכנתאות ולהרגעה נוספת בשוק הדיור.

כל ההתרחשויות הללו תרמו להרגעת שוק הנדל"ן ולהחזרתו לנורמליות.

זה לא אומר שהמחירים לא ימשיכו לעלות, אך קצב העלייה מתמתן.

 אז אם אתם מחפשים דירה להשקעה, ההמלצה שלנו היא – כאשר השוק נרגע, הכוח חוזר בהדרגה לידי הקונים, וניתן לחפש דירות יותר בנחת ולא להתפשר על דירות לא מספיק טובות.
אפשר גם להתמקח על המחיר.

עלויות הריביות והמיסים ויתר ההוצאות הנלוות לרכישת דירה, בטלים בשישים ביחס לעליות המחירים אשר עוד צפויות להגיע.

אז לא כדאי להיות שאננים ולשבת על הגדר.

בואו להשקיע חכם, עם ייעוץ וליווי צמוד לרכישת דירה מצויינת, אשר תושכר בקלות, בשכירות נאה ואשר תעלה בערכה באחוזים גבוהים, כפי שניתן לראות שהרוויחו לקוחותינו תוך זמן קצר.

מה קורה בשוק הנדלן
צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

אולי יעניין אותך גם:
מחפשים מומחה נדל"ן? הגעתם למקום הנכון.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
לקביעת פגישה