למה מרוויחים מליווי ברכישת דירה?

בעבר נהגו לחשוב שרכישת דירה למגורים היא עניין פשוט וקל:

זוג צעיר,היה לו את הזכות לדירה ושהצליח לחסוך את הסכום המיוחל או שקיבל קצת עזרה מההורים, יכולים סוף סוף להגשים את החלום.

מחפשים את הדירה המתאימה בהתלהבות גדולה, בשכונה המתאימה ולפי התקציב שנקבע, בהתאם להון עצמי (המזומן) וליכולת ההחזר.

כולם עושים זאת, אז כנראה שזו הדרך…

עם הזמן, במשך שנות המגורים בדירה, לרוב האנשים יש נטייה “להתאהב” בדירה שלהם ולהיקשר אליה רגשית (למרות חסרונותיה), הם בטוחים שעשו את עסקת החלומות.

ההפתעה מחכה לרוב כאשר מגיע הזמן להשתדרג לדירה טובה יותר ומפרסמים את הדירה למכירה.

זה השלב שבו צפים על פני השטח כל החסרונות של הדירה (אשר לעיתים, לאותו זוג חסרונות אלה כלל לא הפריעו), והם מוצאים עצמם חסרי אונים.

ישנם סוגים שונים של טעויות אפשריות בבחירת הדירה למגורים:

  • בעיות תכנון ותקציב:

    • פעמים רבות עקב התלהבות רבה מידי מדירה, סוגרים על מחיר גבוה מידי.
    • חורגים מהתקציב שהוגדר מראש.
    • לעיתים שוכחים לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו: מס רכישה, מתווך, עו”ד, מס שבח במכירה וכד’.
  • בעיות מיקום:

    • הבניין קרוב מידי לבית ספר/ כביש סואן / בית קברות.
    • קרבה מופרזת לרכבת / תחבורה ציבורית.
    • קרבה לאזור תעשייה / אזור מסחרי הומה.
    • קרבה לכל גורם מפריע אחר.
    • שכונה / בתי ספר – לא מספיק טובים.
  • בעיות עם תכנון הדירה:

    • חדרי הדירה אינם נמצאים במקומם הטבעי.
    • חלוקת האויר בדירה לא נכונה.
    • אין מספיק פתחי אוורור.
    • אין מספיק אור בדירה.
    • עוד… 
  • בעיות משפטיות:

    • אין רישום מסודר בטאבו.
    • בניה לא חוקית.
    • ועוד…

 מה שקורה רבות במצבים כאלה הוא, שמתקשים למכור את הדירה, ובינתיים, מתוך ייאוש וחוסר סבלנות, מתחייבים לדירה הבאה.

לבסוף אנשים מוצאים את עצמם שרויים בלחצים אדירים תקופה ארוכה, נאלצים להתפשר במחיר המכירה שלהם, וכך חסר להם סכום משמעותי למימון רכישת הדירה שאליה התחייבו.
עליהם להיכנס בעל כורכם להתחייבויות נוספות שלא נלקחו בחשבון, ולהשלים את הפער החסר ממקורות אחרים, נוספים.

על מנת להקדים תרופה למכה ולבצע את רכישת הדירה הראשונה בחייכם באופן אחראי, מדוייק ומקצועי, כדאי לפנות לאנשי מקצוע עם מומחיות וניסיון רב בתחום.

באופן זה, גם תהנו מאיכות חיים טובה יותר וגם תוכלו בבוא העת, לבצע את המעבר לדירה הבאה שלכם בצורה חלקה ונטולת סיכונים.

היתרונות בליווי מקצועי לפני רכישת דירה למגורים:

  1. תכנון כלכלי-נדל”ני על מנת לא לחרוג מהמסגרת שתוכננה מראש.
  2. הצבעה על כשלים אפשריים מבחינת המיקום של הדירה.
  3. הצבעה על כשלים מבחינת תכנון הדירה.
  4. הצבעה על חוסרים בדירה.
  5. הצבעה על בעיות אפשריות עם הבניין.
  6. הכנה למו”מ על מחיר הדירה – חיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים.
  7. ייעוץ במשכנתא – חיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים.
  8. ייעוץ לפני שיפוץ ומתן הערכות מחירים.

 

למה מרוויחים מליווי ברכישת דירה?

 

ב’נדל”ן נבון’, משרד יעוץ הנדל”ן המוביל בישראל, תוכלו להנות משירות ליווי מקצועי ומקיף ברכישת הדירה שלכם למגורים.

צרו קשר>>

צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

אולי יעניין אותך גם:
שלי וארז – צפון הארץ – 24/3/21

תקציר:- “אנחנו מאחלים לעצמנו שבכל עסקה שנעשה בעתיד, קטנה או גדולה, נקבל את היחס והשירות שקיבלנו מכם.” “ברצוננו להביע את הערכתנו ותודתנו הגדולה אליכם. אין

קרא עוד »
מחפשים מומחה נדל"ן? הגעתם למקום הנכון.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
לקביעת פגישה