האם מס רכישה של 8% צריך להרתיע?

הוחלט בממשלה להחיל את מס הרכישה של 8% לדירה נוספת מ- 24.06.15.

מס הרכישה לדירה נוספת התעדכן ל- 8% מהשקל הראשון ועד שווי דירה של 4,800,000 ש”ח.

מעל סכום זה יעמוד שיעור המס על 10%.

עלות התוספת של מס הרכישה – 3% למדרגה הראשונה, כלומר תוספת עלות של 30,000 לדירה בשווי 1,000,000 ש”ח.

כיוון שמדובר בסה”כ בהוצאה חד פעמית, עלות זו היא עדיין מינורית ואין בכוחה להשפיע באופן מהותי על הרווחיות הגבוהה הנובעת מהשקעות קטנות בנדל”ן.

עדיין, משתלם מאוד להשקיע בנדל”ן מהסיבות הבאות:

  1. מחירי הדירות לא ישנו כיוונם כלפי מטה רק באמצעות מיסים וכל מיני “פעולות קוסמטיות” קלות ומהירות של הממשלה.
  2. ההיצע עדיין נמוך בהרבה מהביקוש והפעולות שהממשלה עושה בכיוון זה – רחוקות מלספק.
  3. הריביות בבנקים עדיין נמוכות מאוד ומשתלמות.
  4. לאור האנטישמיות הגואה באירופה בפרט ובעולם בכלל – צפויים גלי עלייה נוספים להגיע לארץ ואלה רק יתרמו לעליית המחירים.
  5. אפיק הנדל”ן ביחס לאפיקי השקעה אחרים בעת זו עדיין אטרקטיבי מאוד ומשתלם הרבה יותר (גם לאחר עליית מס הרכישה).

נדל”ן זהו אינו תחום פשוט כלל וכלל:

  • צריך לדעת איפה להשקיע.
  • צריך לדעת איך להתנהל מבחינה פיננסית בצורה האופטימלית שתביא לכם רווחים מקסימליים.
  • צריך להתייחס לכל קשת הרצונות והצרכים העכשוויים והעתידיים שלכם ולבנות לכם תוכנית השקעה נדל”נית מותאמת אישית.
  • יש הרבה מאוד מקום לטעויות ולהסתבכויות שערכם שווה הון רב, לכן עדיף מאוד לעשות זאת בליווי של מקצוענים.

מי שחש חוסר נסיון בתחום הנדל”ן, מוזמן לפנות למקצוענים של ‘נדל”ן נבון’ ולהתחיל להשקיע כמו כריש נדל”ן.

  ליצירת קשר לחץ/י>>

צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

אולי יעניין אותך גם:
ראסל – השרון – 22/07/21

תקציר:- “…פשוט תענוג. איזה צוות אתם. מדהים ומרשים. אני כבר לוחץ על אישתי לתהליך נוסף…” “שלום גלית ושחר, חשבתי לשלוח לכם משהו כבר לפני שבועות.

קרא עוד »
מחפשים מומחה נדל"ן? הגעתם למקום הנכון.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
לקביעת פגישה