- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1248
אין ספק כי הדרך היחידה להרוויח כסף היא לתת לכסף שלכם לעבוד בשבילכם. עליכם לקחת בחשבון כי אם הכסף סתם יושב כך בבנק הסיכוי שלכם להגיע לרווחה כלכלית הוא מאוד קטן והסיכוי שלכם לצאת לפנסיה בראש שקט הוא כמעט לא קיים.
על רקע זה אתם צריכים לעשות הכול בכדי למצוא את ההשקעה הטובה ביותר אשר תבטיח כי הכסף שלכם יעבוד ויניב תשואה גבוהה.
כאן המקום לציין כי למרות כל השינויים בשוק, ההשקעה החכמה ביותר היא עדיין דירה להשקעה.
אך אין זה אומר כי אתם יכולים לבחור כל דירה סתם כך ולהשקיע בה, אלא אתם חייבים לברור את הדירה שלכם בחכמה ולשים לב לכל פרט ופרט בה.
על רקע זה יש לציין כי יש חובת מומחיות ברכישת דירה להשקעה וזהו לא משהו שכדאי לכם לזלזל בו בכלל אם אתם רוצים להשקיע בחכמה.
האם העלות של המומחה צריכה להטריד אותי?
אז נכון כאשר אנחנו פונים אל מומחה נדל"ן בשביל חובת מומחיות ברכישת דירה להשקעה אנחנו מוציאים עוד כסף על השירותים של המומחה וזה מייקר במקצת את עלות הרכישה שלכם.
אך אולם חשוב מאוד לציין מדובר בהשקעה הכספית החכמה והטובה ביותר שיש וזאת מכיוון שאם המומחה הוא טוב הוא חוסך לכם עשרות אלפי שקלים ואף יותר מכך.
לכן אין ספק כי פניה אל המומחה היא הצעד החכם ביותר שיש והמשתלם ביותר שיש וזהו משהו שאתם חייבים לקחת בחשבון.
על כן מבחינה כלכלית פניה אל המומחה היא הצעד החכם ביותר שאתם יכולים לעשות וזהו משהו שכדאי לכם לחשוב עליו.
רוצים לבחור את המומחה הטוב ביותר? שימו לב לניסיון שלו בתחום הנדל"ן
כמובן שכאשר אתם פונים אל מומחה אתם לא יכולים לפנות אל כל אחד אלא אתם צריכים להיות בטוחים כי יהיה זה המומחה הטוב ביותר, המקצועי ביותר והאיכותי ביותר וזאת בכדי להבטיח כי המומחה יטפל בכם בצורה הטובה ביותר שיש.
על רקע זה אנחנו חייבים לציין שאם אתם רוצים לפנות אל המומחה הטוב ביותר אתם חייבים לבחון לעומק את הניסיון של המומחה.
כן מה ששמעתם, סביר להניח שככל שהמומחה יותר מנוסה כך הידע שלו רחב יותר, אך עליכם גם לזכור כי הניסיון של המומחה מראה כי הלקוחות מאוד מרוצים ממנו וחוזרים אליו שוב ושוב ועל כן ניסיון הוא דבר כל כך חשוב ומשמעותי.
בנוסף חייבים לקחת מומחה שאין לו אינטרסים אלא פועל רק לטובת הלקוח.
מומחים אשר מציעים במכלול השירותים שלהם, גם לספק לכם את הדירה, הם למעשה מתווכים שגוזרים עליכם קופון והם אינם אובייקטיבים.
מצד שני מומחים אשר מייעצים ומלווים אולם לא מספקים את הדירה, לא גוזרים עליכם שום קופון וטובתכם האישית בלבד, היא זו שעומדת מול עינהם והם סוג היועצים שאתם צריכים לבחור.
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1187
כאשר אנחנו מנתחים את כל האופציות שיש להשקעה כיום, ואין זה משנה אם אנחנו מדברים על הבורסה או על כלי השקעה אחר אנחנו מגיעים שוב ושוב לכך שההשקעה החכמה והטובה ביותר שיש היא השקעה בנדל"ן.
כן, דירה להשקעה למרות כל מה שעבר על השוק היא עדיין חוף מבטחים אשר יכול להבטיח כי הכסף שלנו יניב תשואה גבוהה ועל כן כל כך כדאי להשקיע באפיק הזה.
אתם צריכים לזכור כי יש גם לתזמן את ההשקעה בצורה חכמה ומה שנכון לזמן המיידי לא נכון בהכרח לעוד חצי שנה או שנה.
על כן אתם צריכים להבין כי כעת כדאי לכם להשקיע את הכסף שלכם ולא בזמן אחר וזהו משהו שאתם חייבים לקחת בחשבון אם אתם רוצים לפעול בצורה החכמה והטובה ביותר שיש ולא לזלזל בנושא זה ולהבין כי זמן שווה כסף, ואם אתה יכול לקנות דירה להשקעה עכשיו אל תחכה.
על מה אני צריך להסתכל כאשר אני קונה דירה להשקעה?
כמובן שאם אתם מחליטים לקנות דירה להשקעה ואתם לוקחים בחשבון כי זמן שווה כסף, ושאם אתם יכולים לקנות דירה להשקעה עכשיו אל תחכו.
אתם צריכים גם לחשוב איזה דירה לקנות ולהבין כי לדירה יש שאתם קונים יש השפעה אדירה על התשואה שתשיגו.
על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי אחד הדברים החשובים ביותר בעת קניית דירה זה המיקום שלה.
עליכם לקחת בחשבון כי ככל שהמיקום של הדירה הוא יותר טוב כך תוכלו להשכיר יותר בקלות וגם היא תעשה עלית ערך טובה יותר וזהו משהו שאתם חייבים לחשוב עליו לעומק.
האם רק המיקום של הדירה משפיע?
נמיקום הוא לא הדבר היחיד שאנו צריכים לבחון בעת קניית הדירה ולצד זאת אתם חייבים לבחון דברים נוספים ולא פחות חשובים כמו למשל המצב של הדירה.
עליכם לראות האם בדירה יש ליקויים או פגמים והאם היא חדשה, ישנה או במצב רעוע.
כמובן שאם הדירה לא נמצאת במצב טוב זה לא אומר בהכרח שלא כדאי לקנות אותה אך זה כן אומר כי אתם צריכים לחשב את עלות השיפוץ ולהבין באיזה מחיר הדירה עדיין כדאית לרכישה על מנת להרוויח ממנה.
את כל הדברים הללו אתם חייבים לקחת בחשבון אם אתם רוצים לפעול בצורה חכמה ולהבטיח כי ההשקעה שלכם תישא פרי.
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1439
כל אחד המעוניין לקנות דירה להשקעה בשנת 2019 שואל את עצמו מהו המקום הטוב ביותר להשקיע את הכסף. האם כדאי להשקיע בדירה באזור ירושלים או שמא דווקא בדירה באזור תל אביב?
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1974
יועצי נדל"ן נבון, יודעים לתת לכם פתרונות לדילמות הנדל"ניות העומדות בפניכם, וכל זאת, תוך שעתיים בלבד!!
ייחודיותנו היא במתן ייעוץ כלכלי-נדל"ני מותאם אישית לכל לקוח.
מטרתנו היא ליצור רווחיות מקסימלית, הן מבחינה כלכלית והן מבחינת איכות החיים שלכם, באמצעות הנדל"ן.
בפגישה יעזר היועץ בתוכנות כלכליות-נדל"ניות מדוייקות, (פרי פיתוח ייחודי ובלעדי של נדל"ן נבון), באופן המותאם אישית לכל לקוח.
הניסיון העצום של יועצי נדל"ן נבון, בתוספת השימוש בתוכנות הכלכליות, מביאים למיקסום הפוטנציאל הנדל"ני של לקוחותינו וע"י כך, לרווחיות מקסימלית עבורם.
אנו מזמינים גם אותך להרוויח בפגישת הייעוץ הכלכלי נדל"ני שלנו.
להלן מספר דוגמאות מתוך שלל סיפורי ההצלחה של נדל"ן נבון:
- איך הרוויחה לקוחה כ-1.2 מיליון ש"ח תוך 4 שנים?
- איך מייצרים אושר?
- זכיתי במחיר למשתכן! כדאי?
- מהתלבטות - לתוכנית פעולה מדוייקת
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 3444
כאשר אנו מחפשים השקעה בנדל"ן אנו ניצבים מול מספר רב של שאלות:
- כמה כסף כדאי לי להשקיע?
- איפה כדאי לרכוש נכס נדל"ן המתאים לתקציב שלי?
- איזה סוג נכס כדאי?
- מיהו קהל השוכרים?
- אולי כדאי לרכוש יותר מדירה אחת?
- ועוד ועוד...
ב'נדל"ן נבון' יודעים לתת מענה מדויק לכל השאלות הללו באמצעות ניסיון רב שנים בתחום הנדל"ן ובליווי מאות רבות של לקוחות ובחינה של אלפי נכסים.
בפגישה יעזר היועץ בתוכנות כלכליות-נדל"ניות מדוייקות, (פרי פיתוח ייחודי ובלעדי של נדל"ן נבון), באופן המותאם אישית לכל לקוח ומביא למיקסום הפוטנציאל הנדל"ני.
אנו מזמינים גם אותך להגיע לייעוץ ולפעול כמו משקיע נדל"ן מקצוען!!
להלן מספר דוגמאות מתוך שלל סיפורי ההצלחה של נדל"ן נבון (לחצו על הלינקים):
- איך הרוויחה לקוחה כ-1.2 מיליון ש"ח תוך 4 שנים?
- כמה הרוויחו שני אחים תוך 3 שנים?
- איך תתקדמו לדירה משלכם?
- יורשים משקיעים בנדל"ן באמצעות 'נדל"ן נבון'
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 791
יועצי נדל"ן נבון, יודעים לתת לכם פתרונות לדילמות הנדל"ניות העומדות בפניכם, וכל זאת, תוך שעתיים בלבד!!
ייחודיותנו היא במתן ייעוץ כלכלי-נדל"ני מותאם אישית לכל לקוח.
מטרתנו היא ליצור רווחיות מקסימלית, הן מבחינה כלכלית והן מבחינת איכות החיים שלכם, באמצעות הנדל"ן.
בפגישה יעזר היועץ בתוכנות כלכליות-נדל"ניות מדוייקות, (פרי פיתוח ייחודי ובלעדי של נדל"ן נבון), באופן המותאם אישית לכל לקוח.
הניסיון העצום של יועצי נדל"ן נבון, בתוספת השימוש בתוכנות הכלכליות, מביאים למיקסום הפוטנציאל הנדל"ני של לקוחותינו וע"י כך, לרווחיות מקסימלית עבורם.
אנו מזמינים גם אותך להרוויח בפגישת הייעוץ הכלכלי נדל"ני שלנו.
להלן מספר דוגמאות מתוך שלל סיפורי ההצלחה של נדל"ן נבון:
- איך הרוויחה לקוחה כ-1.2 מיליון ש"ח תוך 4 שנים?
- איך מייצרים אושר?
- זכיתי במחיר למשתכן! כדאי?
- מהתלבטות - לתוכנית פעולה מדוייקת
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1041
- למצוא לוקיישן בתנופת צמיחה - מומלץ מאוד למצוא יישוב / עיר אשר ידוע שעומד לחול בו שינוי שיגרום לעליית מחירי הדירות מעל לממוצע הארצי.
לדוגמא:- תכניות לבנייה של מרכזי עסקים חדשים אשר צפויים לספק מקומות עבודה לתושבי האזור.
- סלילת כבישים חדשים אשר ישפרו את הנגישות ממקום היישוב ואליו.
- תכניות פיתוח משמעותיות בתוך היישוב כמו: הקמת פארקים, שיפור תשתיות גינון תאורה, כבישים, מדרכות, גני ילדים ובתי ספר וכד'.
- השקעה משמעותית בחינוך, תרבות הפנאי, תיירות וכד'.
- היצע וביקוש - חשוב מאוד לחפש מקום שאיננו מוצף במשקיעים, כדי שהביקוש לשכירות יהיה גדול מההיצע.
- להכיר את השוק - חובה ללמוד את השוק באזור: להכיר את מחירי הדירות, מחירי השכירות ואת מאפייני השוכרים הפוטנציאליים, על הצרכים שלהם והרמה הסוציו-אקונומית אליה הם משתייכים.
- נסח טאבו - ברגע שמוצאים דירה מתאימה להשקעה, יש להוציא נסח טאבו ולבדוק שהוא תקין, באמצעות עו"ד הבקיא בתחום הנדל"ן.
הרבה עוגמת נפש והפסדים כספיים נמנעים כתוצאה מבדיקות משפטיות יסודיות. - תכנית נדל"ן כלכלית – לאחר שאספנו את כל המידע הדרוש לנו, זה הזמן להכין תכנית כלכלית נדל"נית אשר תכלול את כל הנתונים כולל ההוצאות הצפויות הנלוות: משכנתא, ביטוחים, מיסים, מתווך, עו"ד, ייעוץ ועוד...
וכולל הוצאות בלתי צפויות כמו: הערכת שמאי נמוכה מהמתוכנן או שיפוצים בדירה, ריביות המשכנתא המשתנות וכדומה.
אם אין לכם מספיק זמן, משאבים, סבלנות, ואנרגיה כדי לעשות זאת כמו מקצוענים, פנו למומחים של נדל"ן נבון,
התקשרו 24/7: 1800-101-350
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 7782
אנשים רבים מוצאים עצמם לא פעם בדילמות הקשורות לנדל"ן:
- מעוניין להשקיע בנדל"ן ולא יודע איך? כמה דירות? מאיזה סוג? איפה? כמה הון עצמי דרוש? מה תהיה ההכנסה החודשית לאחר כל ההוצאות?
- האם כדאי לקנות את הדירה שבה זכיתי במחיר למשתכן?
- האם כדאי למכור את הדירה להשקעה שברשותי ולרכוש דירה רווחית יותר?
- האם כדאי לגור בשכירות ולקנות דירה להשקעה או שעדיף לרכוש דירת מגורים מתאימה?
- יורשים המתלבטים לגבי הנכס/ים שקיבלו - כיצד כדאי לחלק את הנכסים בין היורשים? האם כדאי למכור ולחלוק בתמורה או פתרון אחר?
- זוגות מתגרשים המעוניינים לחלק את נכס/י הנדל"ן שברשותם באופן הרווחי ביותר לשני הצדדים ותוך התחשבות במגבלות כספיות, ריגשיות ואחרות הקיימות בכל צד.
- האם כדאי לרכוש את הדירה שהוצעה לך או דירה שמעניינת אותך? יבחנו הפרוייקט או הדירה הספציפיים.
- עובר דירה ורוצה לעשות זאת נכון ולהמנע מטעויות, מהפסדים, ממתחים וכד' המאפיינים מהלך כזה.
ועוד ועוד ....
לשם כך, נועד הייעוץ הספציפי והוא מתנהל באופן הבא:
- הלקוח נשאל ע"י היועץ, שאלות מוכוונות לחקר המקרה.
- מוגדר פרופיל הלקוח המורכב משלושה אלמנטים:
א. נתונים פיננסיים
ב. צרכים
ג. רצונות - היועץ של 'נדל"ן נבון' מנתח את המקרה, מצביע על בעיות אפשריות, נותן מידע נדל"ני וכלים נדל"ניים חשובים הרלוונטיים לפתרון הדילמה.
- במקרה של השקעה, נבחנות באופן מדוייק מספר אפשרויות השקעה לפי שווי נכס, כמות נכסים, דמי שכירות, הוצאות נוספות, מיסים, משכנתאות ועוד.
- בסופה של הפגישה, הלקוח מקבל פתרון לבעייה או הדילמה בה היה שרוי באמצעות תוכנית כלכלית-נדל"נית ברורה, ויודע כיצד עליו לפעול בשלב זה ומאילו פעולות עליו להמנע.
- פרטים
- נכתב על ידי נדלן נבון
- קטגוריה: סטטי
- כניסות: 1921
רוצים לרכוש דירה חדשה ותוהים בכל הנוגע אל העניין של מחירי נדלן?
לקביעת פגישה: