יש לכם התלבטות בנדל"ן?

כשיש התלבטות כלשהי בנדל"ן, רצוי ללכת למומחים ולא להיעזר בבעלי אינטרס שחושבים בראש ובראשונה על הכיס של עצמם.

 להלן דוגמא ממקרה של אחת מלקוחות נדל"ן נבון:

לקוחה שהגיעה אלינו, התלבטה האם למכור את הדירה בבעלות אימה, אשר נמצאת בנהריה ולרכוש דירה אחרת להשקעה בחיפה?

הסיבה: רצתה שהדירה תהיה קצת יותר קרובה למרכז וכן דירה איכותית יותר ובמחיר מעט יותר גבוה ובמיקום טוב יותר.
מטרתה היתה לקחת משכנתא מינימלית, מכיוון שפחדה מהעניין והעדיפה שלא להסתכן.

טרם הגיעה אלינו, פנתה הלקוחה למתווכת שגרה בבניין, וזו המליצה לה להעביר את הדירה משם אימה לשם שלה, כדי "שתוכל למכור בקלות ובמהירות", שכן אימה מתגוררת בחו"ל.

רק שדבר אחד לא ידעה המתווכת, שאם הדירה תועבר על שמה של הלקוחה, תצטרך זו להמתין כ- 3-4 שנים עד למכירת הדירה כדי להימנע ממס שבח.

למזלה הטוב, בן זוגה של הלקוחה, הוא עצמו היה לקוח שלנו בעבר והיפנה אותה לייעוץ אצלנו.

לפני שהגיעה הלקוחה לפגישת הייעוץ בנדל"ן נבון, היא כבר ערכה כמה בירורים וראתה כמה מודעות לדירות שניראו לה מתאימות, ורצתה את חוות דעתנו עליהן.

בפגישת הייעוץ נבדקו הנתונים הפיננסיים של הלקוחה והמיקומים שבחרה על דעת עצמה להשקעה.

המיקומים שבחרה נבחנו ונמצאו לא מוצלחים וגם התוכנית שלה לא היתה רווחית מספיק.

הוכנה לה תוכנית חלופית לרכישת דירה איכותית יותר במרכז הארץ, אשר תייצר לה רווחיות
גבוהה באופן משמעותי תוך כמה שנים, בהשוואה לתוכנית שתכננה בעצמה לבצע.

באופן זה, יהיו פתוחות בפניה בעוד מספר שנים אפשרויות רבות וטובות יותר, היות והרווח שיישאר בידה יהיה משמעותית גבוה יותר.

הלקוחה הגיעה אלינו בעקבות המלצת בן זוגה, אשר הוא לקוח של נדל"ן נבון כבר מספר שנים והרוויח יחד עם אחיו תוך 6 שנים כ- 2 מיליון ש"ח.

לאור זאת, בחרה גם היא לקחת את שירותי הייעוץ והליווי המלא של נדל"ן נבון, הן במכירת הדירה והן ברכישת הדירה במרכז הארץ, על מנת שהתהליך יהיה יעיל, מהיר ורווחי הרבה יותר.

כמו כן, במסגרת הליווי תקבל גם ייעוץ משכנתא, כך שהיא תבצע את המהלך באופן יעיל וכלכלי ובסיכון מינימלי.

 

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top