השפעת הקורונה על שוק הנדל"ן

תופעת נגיף הקורונה נחתה על כולנו ללא אזהרה מוקדמת.

 

מעבר לחשש האישי של הידבקות שלנו או של הקרובים לליבנו בנגיף, קיים חשש לגבי רבים, בנוגע לשוק הנדל"ן שבו אנו מושקעים או מעוניינים להשקיע.

הצפי שלנו להשפעת נגיף הקורונה על שוק הנדל"ן:

בטווח הקרוב:

  • עקב הפאניקה בציבור - צפויה האטה מסויימת - אנשים ימתינו ליום שאחרי, לראות לאן נושבת הרוח ואז להחליט החלטות נדל"ן.

  • בגלל החשש מהידבקות - רבים חוששים לצאת מהבית לעניינים שאינם דחופים - ולכן מי שההחלטה להשקיע בנדל"ן אינה בוערת בליבו - יעדיף להמתין.

  • לאור התנהגות אנושית צפויה זאת - מי שימשיך בשעה זו לחפש עיסקת נדל"ן מוצלחת - יוכל ליהנות ממחירים נמוכים מהרגיל.

בטווח המאוחר יותר:

  • חברות מסחריות גדולות וקטנות חוות הפסדים כספיים משמעותיים, מה שמוריד את ערך החברות וגורם לירידה חדה במניות => שוק ההון בירידה.

  • כתוצאה מכך - אנשים יחפשו אלטרנטיבות השקעה אחרות יציבות יותר - לכן שוק הנדל"ן יזכה לביקוש גבוה.

  • חברות הבנייה - סובלות מקושי בהשגת עובדים זרים ומחוסר בחומרי גלם לבניה - מה שיוביל להאטה בבנייה ולפגיעה בהיצע הדירות למכירה.

  • לאור כל זאת: ירידה בשוק המניות + פגיעה בהיצע הדירות => צפויה עלייה משמעותית במחירי הדיור.

המלצת נדל"ן נבון:

  1. מי שכבר השקיע בנדל"ן, יכול להיות רגוע ולצפות ולראות איך הנכסים שרכש עולים בערכם.

  2. מי שנמצא בתהליך חיפוש הדירה שלו להשקעה - כדאי לתת פוש דווקא עכשיו ולנצל את הזמן הזה לרכישת דירה במחיר מוזל יחסית - אשר לאחר משבר הקורונה תעלה בערכה.

  3. מי שעדיין לא קיבל תוכנית כלכלית-נדל"נית להשקעה - זה הזמן לעשות זאת - ניתן לקיים פגישת ייעוץ במשרדנו (שהרי מדובר בפחות מ- 10 אנשים) או באמצעות הסקייפ - נצלו את הזמן הזה להתחיל בתכנון דרככם הנדל"נית.

 

לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top