חוק המשכנתאות החדש

חוק המשכנתאות חודש וזה אומר שאתם יכולים להרוויח! איך בדיוק? כל הפרטים כאן.

 
החוק, אשר הגביל את גובה מסלול הפריים עד 1/3 מסך המשכנתא, יפוג ככל הנראה ב- 17.1.2021.
 
ממחזרי משכנתא יוכלו ליהנות מביטול המגבלה, החל מ- 28.02.2021.

מי שטרם חתם על מסמכי המשכנתא שלו בבנק, ויכול לבקש דחיה מהמוכרים שלו, ניתן להגיע כאן לחיסכון משמעותי של לפחות 70,000 בגין תשלומי ריביות והצמדות, עבור כל 500,000 ש"ח משכנתא, בפריסה של 25 שנים.
כעיקרון, לרוב המסלולים היקרים יותר, והמומלצים למיחזור, הם מסלולי הריבית המשתנה הצמודה, אך צריך יהיה להבין את המשמעות המלאה, לאחר עדכון עמלות הפרעון ע"י הבנקים.
 
שימו לב, כשמורידים את הריביות, ההחזר החודשי קטן, ולכן מומלץ לקצר שנים ולהישאר באותו החזר חודשי, וכך להרוויח חיסכון נוסף.
כמו כן, כשמבצעים מיחזור משכנתא, לרוב ניתן לקחת משכנתא נוספת גם בגין עמלת הפירעון.
 
אזהרה:
חשוב לדעת שמסלול הפריים, מסתמך על ריבית בנק ישראל, שעשויה להשתנות, ואיתה גם ההחזרים החודשיים.
היו שנים שהפריים היה גבוה מאוד, והגיע גם ל- 7% בשנה ול- 12% בשנה.
 
יחד עם זאת, במהלך 7 השנים האחרונות, הפריים היה נמוך ומשתלם מאוד, פחות מ- 2%, והצפי הוא שיישאר כזה גם בשנים הקרובות.
 
בשנים אלה, יתרת החוב שלכם לבנק תקטן משמעותית מידי חודש בחודשו.
יתרון נוסף של מסלול זה - שאינו צמוד למדד, כך שיתרת החוב שלכם לבנק כל הזמן קטנה.
 
כשהריביות יעלו באופן שכבר אינו משתלם, תמיד ניתן יהיה להחליף למסלול אחר, וללא עמלה משמעותית.שימו לב, הבנקים מחייבים גם עמלה בגין אי הודעה מוקדמת - לכן מומלץ להודיע לבנק לפחות 10 ימים לפני סגירת כל מסלול של משכנתא.
 
תוכלו לפנות, כשיגיע הזמן, לחברת ייעוץ משכנתא המתמחה בכך, או ישירות מול הבנק למשכנתאות.
 
לקביעת פגישה:

pic-18

Back to Top