האם כדאי לקנות היום דירה?

שאלה זו תמיד רלוונטית, כיוון שבשוק דינמי ומשתנה תכופות כמו הנדל"ן בישראל המצב יכול להיות מאוד מבלבל.

עם בחירתה של הממשלה החדשה בחודש מאי 2015, נשמעים קולות בדבר העלאת מיסי הרכישה על דירה נוספת וכן העלאת המס על שכר הדירה.

נכון להיום, ישנה ממשלה חדשה המנסה לפלס דרכה בזהירות ונשענת על יסודות שאינם חזקים במיוחד – 61 מנדטים בלבד.

עניין זה גורם לחולשתה בנוגע להעברת חוקים מרחיקי לכת בכנסת.

אמירות כמו אלו של השר כחלון, בנוגע להעלאת המיסים, רק יוצרות היסטריה, ומשקיעים רבים ממהרים עם רכישות דירות להשקעה כדי לחסוך עלויות אלו לכשייושם החוק.

אז לאן נושבת הרוח? מה עתיד לקרות בשוק הנדל"ן בתקופה הקרובה?

להערכתנו ב'נדל"ן נבון' צפויים להתרחש האירועים הבאים:

  1. העלאת המיסים לרוכשי דירה נוספת להשקעה לא תצא לפועל במתכונתה הקיצונית, אלא באופן מתון בהרבה אם בכלל.
    שכן העלאה משמעותית, תקטין את הכנסות הממשלה ממיסים, תוצאה ממש לא רצויה לממשלה.
  2. תוכניות כמו: מחירים למשתכן, מחירי מטרה, מחירי גג – אלו הן תוכניות יפות ומועילות, אך זמן מימושם והוצאתם לפועל הוא ארוך, כ- 5 – 10 שנים במקרה הטוב.
    כאשר בינתיים אנשים עוזבים את הוריהם ומעוניינים לרכוש דירות במקום לשלם שכר דירה במשך שנים ארוכות.
  3. הריבית הנמוכה מאוד, מעודדת אנשים רבים לרכוש דירות למגורים או להשקעה.
  4. היצע הדירות הנמוך בערי הביקוש – יוצר דחף של המחירים כלפי מעלה.
  5. שכר העבודה במשק עולה בקצב מתון מאוד בשנים האחרונות ובעצם מקרטע ביחס לעליית מחירי הדיור – פרמטר זה יש בכוחו להוות חסם עתידי אשר יביא לבלימת מחירי הנדל״ן

לאור כל הגורמים שצוינו לעיל, אנו מצפים כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות בשנים הקרובות.

מה הדבר הנכון לעשות בעת זו?

מי שיש באפשרותו לרכוש דירה, אם לצרכי מגורים ואם לצרכי השקעה – המלצתנו היא לא להתמהמה, לרכוש דירה בהקדם ולהנות מעליית המחירים הצפויה.

אנו ממליצים לכל מי שמעוניין לרכוש דירה בקרוב, לפנות לייעוץ כלכלי בנדל"ן, על מנת לבצע את הרכישה בצורה מחושבת, זהירה, שקולה וחסרת סיכונים, הלוקחת בחשבון את כל הפרמטרים הבאים:

  1. בחינת ההיבטים הכלכליים – יש לפעול לפי תוכנית כלכלית-נדל"נית מתאימה, מדוייקת ומותאמת לצרכים הייחודיים שלכם.
  2. בחינה של טיב ואיכות הדירה הנרכשת.
  3. רכישה במחיר המתאים – עלות ותועלת מקסימליות.
  4. תכנון משכנתא נטולת סיכונים, חסכונית ומשתלמת.

 

רוצים לשמוע פרטים נוספים? 

חייגו 1-800-101-350 ותאמו פגישה עוד היום.

 

צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

*רלוונטי לבעלי הון עצמי של החל מ – 500,000 ש"ח
 
אולי יעניין אותך גם:
מחפשים מומחה נדל"ן? הגעתם למקום הנכון.
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
*רלוונטי לבעלי הון עצמי של החל מ - 500,000 ש"ח
לקביעת פגישה

*הייעוץ רלוונטי לבעלי הון עצמי של החל מ-500,000 ₪